Dueño Vende Hotel 14 Habitaciones Amueblados Inversion!!

Gran Casa estilo Frances con Local comercial.

 

 En Calle Salta 1913/  11 / 1909 /1901 esquina Pedro Echague.

 La casa tiene dos puertas a la calle y el local tres.

 Esta totalmente reciclada bajo normativas actuales en electricidad, gas, cloacas, agua y pluviales.

 La casa consta de planta baja, entrepiso, Planta Alta y terraza libre.

 Consta de 13 Apartamentos con Baño privado, 5 son estudios y 6 tipo Loft con dormitorio en entrepiso, tienen  Kinchennet, Heladera, Tv cable, totalmente amoblados.

 Un hall de entrada con baño de servicio.

 La terraza tiene un guardatodo y las cañerías de cloaca , agua fría y caliente como para montar 6 habitaciones mas premoldeadas.

 Posee tres tanques de agua nuevos, de 1.100 litros cada uno, con triple bajada de agua.

 

 Además de los medidores de gas agua y luz familiares, posee medidor de Gas Comercial/ Industrial, Salidas de Humo, y Fuerza motriz Trifásica, lo que permite una gran variedad de opciones comerciales.

 

El local es de aproximadamente 140 m2, con un entrepiso de oficinas de 45 m2, y un Sótano de gran altura de 140 m2., con espacio para montacargas y tobogán de bajada de mercaderías.

Además en el Sótano se instalaron 5 tanques de reserva de agua con una bomba de alto poder de elevación, lo que asegura provision de agua ante cualquier demanda.

 

Metros cuadrados construidos totales: 517 m2.

 Esta en el aprobado Proyecto SUR, que determina esta zona como futuro Centro Comercial y de continuación de la Avenida  9 de Julio interconectando El centro con Barracas , La boca y Puerto Madero 2 de futura construcción..

 

Esta junto al Instituto Nacional del Cine, ( SICA), ex edificio del Diario Critica, y la Central de la Policía Federal Ferroviaria,  lo que origina una constante circulación durante todo el día de policías, dando mayor seguridad a la zona.

 

A 200 mts del Subte ramal Retiro Constitución, y mas de 30 líneas de colectivo a todo Buenos Aires.

A 5´ Obelisco, rodeada de Universidades, Hospitales y Centro Comerciales.

 

Valor tasado: U$S 570.000.-

 

Rentabilidad estimada Alquiler Temporal estudiantes:    $  14.000.-

 

         “                  “             “               Como      Hostel     :    $  24.000..-

 

Alquilado por dia, semana y mes, la rentabilidad se triplica.

 

 

Alquiler Local actual  : $ 4.500.- reajustable 10%  ( vence en 16 meses)

                                                        Actual estimado   $ 6.000.-

 

Sr. Miguel 15 3573 5055