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Villa Crespo

Villa Crespo es un barrio de la Ciudad de Buenos Aires que hoy en día se destaca por su crecimiento inmobiliario y comercial. Se encuentra en una etapa de transición, abandonando su esencia barrial de casas bajas, para pasar a convertirse una zona de alta actividad comercial, locales, viviendas en departamentos y edificios con oficinas.

Ventajas de su ubicación y fisionomía de Villa Crespo 

Este barrio se sitúa en el medio de la Ciudad de Buenos Aires. Sus límites los demarca la presencia de otros barrios vecinos. Al noroeste se encuentra Chacarita, al sudeste y sur, Almagro y Caballito, al oeste La Paternal y hacia el noreste Palermo. La presencia del último como vecino es uno de los puntos que lo benefician considerablemente, desde que el auge del primero está afectando positivamente la región.

La zona lindera a Palermo Soho cuenta con una ubicación que se ve favorecida también por estar próxima a las avenidas Córdoba y Corrientes, unas de las más importantes de toda la ciudad. Además se posiciona cerca a una gran variedad de opciones de movilización en transporte público, así como al corredor Juan B. Justo.

El sector de Villa Crespo, que rodea aquellas calles principales y al barrio vecino de Palermo, hicieron que hoy en día se encuentre en un momento de crecimiento comercial sobresaliente, lo que le implica un traspaso de barrio de casas bajas de familia a uno de intensa actividad y de edificios nuevos. Se vuelve particular el paisaje cuando se mantienen sus calles arboladas con veredas amplias que se conjugan con los locales y residencias modernas.

Las edificaciones que se levantan actualmente están pensadas tanto para funcionar como pequeñas unidades de viviendas a estrenar, como para adaptarse a constituir estudios y oficinas. Los primeros son departamentos que suelen ser pretendidos por un público joven, sobre todo parejas, que están buscando su primer domicilio propio, y que cuentan con cierto poder adquisitivo que les permite ubicarse en una zona aledaña al centro de entretenimientos que representa Palermo Soho. 

Actividad económica de Villa Crespo

Actualmente, la actividad comercial e inmobiliaria está siendo el eje del funcionamiento del barrio. El auge del crecimiento inmobiliario comenzó en el barrio vecino de Palermo, y se traslada hoy en día a Villa Crespo. La combinación de edificaciones que se genera en este sector ha llevado a que se lo conozca como “Palermo Queens”.

El aumento de negocios, principalmente sobre la Avenida Córdoba, es otro de los aspectos novedosos que ha tenido lugar en los últimos años. Se creó sobre esta calle, más precisamente en las 5 cuadras que se extienden entre las vías Aguirre y Gurruchaga, un polo comercial característico por los locales de tipo outlet. Aquí se instalan primeras marcas que ofrecen al público general ropa discontinua y con importantes descuentos. 

La conjugación del incremento de edificios para viviendas y oficinas, el establecimiento de outles y locales varios; a lo que se añade la construcción del Metrobus y la prolongación de la línea B de subte, constituyen los principales hechos que están generando el paso de Villa Crespo a un sector cada vez mejor valuado y costoso. Es común que las propiedades tradicionales del barrio sean vendidas por sus vecinos que migran, ya que hoy por hoy ésta zona ha cambiado de eje y resulta ideal para una población joven, trabajadora y llena de energía.

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